El término proptech está ganando terreno, gracias a que cada vez más empresas están transformando la industria de bienes raíces mediante la tecnología.
La palabra “proptech” es una combinación de “property” y “technology” (“propiedad” y “tecnología” en español).
Este tipo de empresas aprovechan innovaciones como la Inteligencia Artificial, big data, Blockchain, realidad virtual e Internet de las cosas (IoT) para revolucionar varios aspectos del sector inmobiliario, incluida la gestión de propiedades, los procesos de compra y venta, las experiencias de los inquilinos y las estrategias de inversión.
El objetivo de las proptech es mejorar la eficiencia, la transparencia, la accesibilidad y las experiencias de los usuarios dentro de la industria inmobiliaria, de acuerdo con el banco de inversión independiente Houlihan Lokey.
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De este modo, las empresas proptech han ganado una atención e inversión significativas en los últimos años, ya que presentan oportunidades para mejorar los procesos, ahorrar costos y mejorar las experiencias de los clientes.
La adopción de soluciones proptech tiene el potencial de remodelar la forma en que se negocian, administran y experimentan los bienes raíces.
Durante 2022, este sector recibió más de 12 mil millones de dólares en inversiones de capital y deuda de crecimiento en Estados Unidos, el segundo nivel más alto de captación desde que Houlihan Lokey comenzó a monitorear el espacio.
¿Qué tipos de proptech existen?
El sector abarca una amplia gama de soluciones y servicios, incluidos los mercados inmobiliarios en línea, las plataformas de crowdfunding inmobiliario, las tecnologías para los hogares inteligentes, el software de administración de propiedades, las herramientas de análisis de datos y más.
Aquí hay algunos tipos de proptech que existen en la industria de bienes raíces y propiedades, acorde a lo que establece la Proptech Association Australia.
1. Administración de propiedades
Incluyen plataformas y software que ayudan a los propietarios y administradores de propiedades a optimizar las operaciones, automatizar los procesos y mejorar las experiencias de los inquilinos.
2. Hogares inteligentes e IOT
Esta categoría incluye tecnologías que permiten la automatización, la conectividad y el control de varios aspectos de un hogar, como sistemas de seguridad, administración de energía y electrodomésticos inteligentes.
3. Conexión con el mercado
Estas plataformas conectan a compradores, vendedores, inquilinos y profesionales de bienes raíces, lo que brinda una forma conveniente de buscar propiedades, enumerar propiedades y facilitar las transacciones.
4. Realidad virtual
Estas tecnologías permiten visitas virtuales a la propiedad, visualización en 3D y experiencias inmersivas, lo que mejora los procesos de marketing y ventas en el sector inmobiliario.
5. Inversión y financiamiento
Esta categoría incluye plataformas que facilitan inversiones inmobiliarias, crowdfunding, valoración de propiedades, préstamos hipotecarios y otros servicios financieros relacionados con bienes raíces.
¿Qué ventajas ofrecen las proptech?
Dentro de las ventajas que ofrecen las proptech destacan las siguientes:
- Eficiencia y productividad mejoradas
Las soluciones proptech aprovechan la tecnología para automatizar procesos, optimizar las operaciones y mejorar la eficiencia general en la industria de bienes raíces. Esto puede conducir a ahorros de tiempo y costos, reducción del trabajo manual y aumento de la productividad para los profesionales inmobiliarios y las partes interesadas, de acuerdo con PwC.
- Mayor satisfacción del cliente
Este tipo de empresas a menudo se enfocan en mejorar la experiencia del cliente al proporcionar plataformas convenientes y fáciles de usar para la búsqueda de propiedades, recorridos virtuales, transacciones en línea y servicios personalizados.
- Toma de decisiones basada en datos
El sector proptech aprovecha el análisis de datos y los conocimientos para permitir la toma de decisiones informadas en el sector inmobiliario. Al recopilar y analizar datos sobre las tendencias del mercado, los valores de las propiedades, las preferencias de los inquilinos y más.